给水排水监控系统是智能大厦中的一个重要系统，它的主要功能是通过计算机控制及时地调整系统中水泵的运行台数，以达到供水量和需水量、来水量和排水量之间的平衡，实现泵房的最佳运行，实现高效率、低能耗的最优化控制。BAS给排水监控对象主要是水池、水箱的水位和各类水泵的工作状态。例如：水泵的启/停状态，水泵的故障报警以及水箱高低水位的报警等等。这些信号可以用文字及图形显示、记录和打印。
　

2.5.1 给水系统
    给水系统的主要设备有：地下储水池、楼层水箱、地面水箱、生活给水泵、气压装置和消防给水泵等。大厦给水系统监控功能有如下三种：
    (1) 地下储水池水位、楼层水池、地面水池水位的检测及当高/低水平超限时的报警。
    (2) 对于生活给水泵，根据水池(箱)的高/低水位控制水泵的启/停，检测生活给水泵的工作状态和故障现象。当使用水泵出现故障时，备用水泵会自动投入工作。
    (3) 气压装置压力的检测与控制。
 

                                                      图 2.9
    典型生活恒压供水系统监控原理如图2.9所示。图中液位开关用于检测生活供水池的水位高度。当水位低于低限值时，系统控制相应的进水管使其开通；当水位高于高限值时则令进水管关闭。三个补水泵可互为冗余备份，也可同时工作，一般视压力反馈点所检测的供水水压而定。如水压偏高则只令一台工作，而水压过低则可令两台或三台同时工作。
　

2.5.2 排水系统
     排水系统的主要设备有：排水水泵、污水集水井、废水集水井等。其监控功能如下所述：
     (1)集水井和废水集水井水位检测及超限报警。
     (2)根据污水集水井与废水集水井的水位，控制排水泵的启/停。当水位达到高限时，连锁启动相应的水泵，直到水位降至低限时连锁停泵。
     (3)排水泵运行状态的检测以及发生故障时报警。
典型排污水监控系统如图2.10所示。一般排水系统较供水系统简单，是因为它不需要控制污水井的进水(事实上也无法控制)，而且对于排水水压通常也不关心，甚至有时为了节省投资干脆将污水井的水位检测都取消，系统只要定时设定其启停即可。


2.5.3 热水系统
　

热水系统的主要设备有：自动燃油/燃气热水器、热水箱、热水循环水泵(回水泵)等。
热水系统监控功能有如下五个方面：
(1) 热水循环泵按时间程序启动/停止。
(2) 热水循环泵状态检测及故障报警(当发生故障时，相应备用泵自动投入运行)。
(3) 热水器与热水循环连锁控制，当循环泵启动后，热水器(炉)才能加热，控制热水温度。
(4) 热水供水温度和回水温度的检测。
(5) 对于热水部分，当热水箱水位降至低限时，连锁开启热水器冷水进口阀，以补充系统水源；当热水水位达到高限时，连锁关  闭冷水进水阀。